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最近很多观众在找关于父母超过65岁房产抵押贷款的解答，今天荀编为大家四处寻觅10条解答来给大家注解！ 有98%游戏控认为父母超过65岁房产抵押贷款(父母超过65岁房产抵押贷款还不上怎么办)值得一读！

10条解答

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一.请问我爸爸已经超过65岁了，我想用他的房产证在银行贷款，可以贷得到吗？

抵押消费贷是看房子的，而不是看产权人年龄。贷款到期还不上，银行会收回房屋拍卖。

二.60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

1.可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。房产证贷款流程：贷款人所具备的条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2.所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4.房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

三.超过65岁能抵押贷款吗

建议您通过正规平台咨询办理。若在我行申请个人贷款，目前规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄 贷款年限不得超过70岁。具体能否办理，建议您联系当地网点的个贷部门详询。

四.父母超龄不能房屋抵押贷款。有的说只能过户或赠与后才能贷款，有的却说可以贷款。到底哪个是银行现行规定

1.个人住房按揭贷款，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！

2.个人贷款年龄不能超过规定年龄，房屋年龄加贷款期限不能超过20年！借款人可以是多个人！过户给年龄符合标准的公民可以重新申请贷款。

3.赠予的需要交比较多的费用。

五.天津限价房,父母超过65,60岁,如何能贷款呢?

1.天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。天津无抵押贷款、银行信用贷款。天津汽车无抵押贷款。天津房屋银行抵押贷款。近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？

2.已抵押房产再抵押可以吗？根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。

3.比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70 仍然可以进行再次抵押。

4.通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。

5.例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。

6.一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。

六.六十五岁有房子能在银行在抵押贷款吗

1.可以个人贷款申请条件在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁含以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

2.贷款金额贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70 ；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60 。

3.申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人含法定共有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。

七.我想用房屋贷款，可是当初用的是我父亲的名字，他年龄超过了65岁不能贷，我怎么办？

1.是用房屋抵押贷款吗？原来的房屋有没有按揭的？房子加你的名字就可以了。如果房子仍在按揭，则不能再抵押了。

八.六十五岁有房子能在银行抵押贷款吗

年龄超贷款申请了，一般男60岁女55岁就不能贷款了，小于这个年龄才可以向银行申请贷款。

九.我妈名下有一套住房她已经六十五岁还能抵押贷款吗

可以去银行尝试一下。房产抵押的准备资料：身份证；婚姻证明；房产证大红本；收入证明；银行流水。

十.65岁以上老人能贷款买房吗

1.65岁以上老人不能贷款买房。借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

2.扩展资料：影响贷款买房年限和房贷期限的因素贷款房屋的房龄：贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。

3.像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。贷款申请人的年龄：银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。贷款申请人的经济能力：对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

4.经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

参考资料：-银行贷款参考资料：-贷款买房